Благоустройство, правила пользования частными земельными участками.
Многие владельцы земли ошибочно полагают, что на их территорию не могут накладываться никакие запреты. На самом деле даже частные участки всегда находятся под государственной охраной, чтобы предотвратить нарушение установленных правил пользования. Как это действует и что нужно знать собственникам о штрафах?

Самовольное занятие земли

Каждый участок земли требует обязательной регистрации права собственности. Он может принадлежать юридическим, физическим лицам или государству. Если гражданин решит самостоятельно присвоить себе какую-либо территорию без официального определения границ и получения документов, то его могут привлечь к административной ответственности в соответствии со статьёй 7.1 КоАП и статьёй 76 Земельного кодекса.

Нецелевое использование участка

Правовой статус каждого земельного участка обозначен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), где чётко прописано его разрешённое использование и назначение в соответствии с единым федеральным классификатором, указанным в статье 7 Земельного кодекса РФ.

Если эксплуатация какой-либо территории не соответствует своему статусу, то на гражданина накладывается административная ответственность по статье 8.8 КоАП РФ. Это означает, что нельзя открыть продуктовый магазин на сельскохозяйственном участке или построить дом на земле, где должны размещаться плодовые культуры и т. д.

Неиспользование участка

Если земля долгое время простаивает и становится «бесхозной», то по закону это расценивается как снижение ее качества — статья 8.8 КоАП. Каждой территории отведена определенная цель — строительство дома, посадка с/х культур или возведение промышленного объекта.

Заброшенная территория со временем может превратиться в место повышенной опасности, например, в свалку с угрозой экологического загрязнения или в заросшее сорняками поле, где может произойти пожар и т. д.

Незарегистрированные постройки

Одним из самых распространённых нарушений является возведение самостроя. По каким параметрам определяют незаконно возведённые постройки:

• На территории запрещён данный вид строительства,
• Не было получено разрешение на строительство от местных органов власти,
• Земельный участок не принадлежит лицу, то есть не была оформлена аренда, купля-продажа, бессрочное пользование или любой другой вид собственности. В этом случае он не имеет права распоряжаться землёй,
• Есть нарушения по части правил строительства, градостроительных норм или пожарной безопасности.

При обнаружении такой постройки Федеральной налоговой службой её владельцу придётся заплатить штраф в размере 20% от неоплаченной суммы налога за последние 3 года. Также на владельца обязательно накладывается административная ответственность в соответствии со статьёй 9.5 КоАП за отсутствие разрешительной документации.

Порча земли

Например, вы травили на участке клещей и неправильно использовали яд, что привело к порче верхнего слоя земли. Или вы нарушили санитарные нормы при строительстве уличного туалета, бани, а может незаконно вырыли котлован или соорудили несанкционированную свалку? Любое из этих действий влечёт под собой административную ответственность по статье 8.6 КоАП РФ.